100万円からはじめられる不動産投資、みんなで大家さん

みんなで大家さん販売株式会社は、都市綜研インベストファンド株式会社が営業者である「みんなで大家さんシリーズ」の販売代理に特化し、効率的な事業運営を行っています。
不動産シェアリングを創造する「みんなで大家さんシリーズ」は社会のニーズを的確に捉え、不動産を金融商品として派生させることにより、長期的に安定した利回りを実現します。
全ての投資家にわかりやすく、安心して始められる資産運用商品を提供するとともに、不動産特定共同事業者として業界をリードし、投資家が安心できる市場の創造を目指しています。

 

みんなで大家さん　とは！！
申込手数料0円！​100万円からはじめられる不動産投資！
過去元本割れ無し×想定利回り7.0％のたしかな運用実績が特徴
テレビ・新聞・専門誌などで高い評価をいただいています。

・TV

アクトオンTV（さよなら銀行預金）
ゆうドキッ！（奈良テレビ）
まる生金曜日（テレビ愛媛）
金曜かわら版（千葉テレビ）
など

・新聞

読売新聞
産経新聞
夕刊フジ
全国賃貸住新聞
など

・雑誌

マネーポスト
フィナンシャルジャパン
週刊ポスト
ダイヤモンドザイ
オール投資
など

 

みんなで大家さんとは？

◆1口100万円からの少額出資で手軽に賃貸事業に参加できる
小口から始められるので、初めての運用をこれから考えている方にもおすすめ！

◆銀行預金よりもはるかに高い利回りが望める
営業者が保有する優良な物件を選別し、その賃貸利益を分配原資としているので、低金利の銀行より高利回り！

◆営業者側が面倒な管理・運営を出資者の皆様に代わって行うので、出資者様の手間は一切ナシ！
「専門的な知識がないと難しそう」という意見をよく耳にしますが、手続きや管理は営業側が請け負うので安心

◆申込手数料が無料なため、初期費用はゼロ！

◆優先劣後システムの採用で元本毀損リスクを極小化
不動産は価値が下がりやすくリスクが高い…そんなイメージも優先劣後システムで元本の安全性を高めています

 

 

 

 

優先劣後システムを採用

優先劣後システムとはお客様の出資を優先出資、営業者からの出資を劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。

劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。

優先劣後システムの具体的な活用例

仮に1年目～4年目が100％評価で順調にいき、5年目に賃貸利益が 下落してしまい0％の評価だとしても、5年間の平均にすると80％を 維持していますので、お客様の元本には影響はございません。

ローリスクと安心が同時に叶う仕組みで投資していただけます。

 

 

資料のご請求から運用開始までの流れ

STEP01　資料請求
販売中の商品パンフレットや過去の運用実績表等をお送ってもらえます。

商品説明会も開催しておりますので、お気軽にご参加ください。

STEP02　お申込み
資料に同封されている申込書に記入していただき、ご返送ください。

※申込書と合わせて身分証のコピーが必要になります。

STEP03　重要事項説明
申込書類が確認できましたら、「契約書類」「重要事項説明書」「匿名組合契約書」をお送ってもらえます。

※ご契約にあたって お客様をお守りする内容が記述されておりますので、しっかりとお読みください。

STEP04　ご契約
契約書類にご記入ご捺印いただき、ご返送下さい。

ご返送後、ご自身のタイミングでご入金ください。

STEP05　運用開始
2ヶ月ごとに分配金をお受け取りいただけます。

※商品によって分配月が異なります。

毎年5月下旬頃には対象不動産の賃貸実績や元本評価額等が記載されております「財産管理報告書」をお送ってもらえます。

 

よくあるご質問
Q　投資後はどんな事をしないといけないですか？
A　2ヶ月に1度の入金をご確認ください。また年に1度、確定申告が必要です。

Q　はじめる方の平均投資額はいくらですか？
A　最低金額は100万円ですが、300万円ぐらいからはじめられる方が多いです。 500万円で年6.0%商品に投資した場合は2ヶ月に1回、5万円ほどの分配金となります。（税引き前） また、最初の分配金が確認できてから追加で出資する方も多くいらっしゃいます。

Q　1人何口まで出資は可能ですか？
A　お一人様で何口でもご出資は可能です。 但し、募集総口数に限りがございます。優先出資部分が上限となります。

Q　元本保証はされていますか？
A　出資法により、元本の保証は禁じられております。 しかし、優先劣後システムを採用していますので、賃貸利益による対象不動産の評価額が下落した場合でも、20%以内であれば出資元本の影響はありません。

Q　みんなで大家さんは確定利回り商品ですか？
A　利回りは確定しておりませんが、利益分配金の安定性を高める優先分配の仕組みを採用しております。 優先分配の仕組みにより、お客様の当事業における賃貸利益を受け取る権利が優先されます。

Q　J-REIT（不動産投資信託）との違いは何ですか？
A　 J-REIT は、証券取引所に上場している投資法人の投資口を購入し、株主になるようなものです。 投資法人は、不動産に投資するための一種の会社であり、投資家は不動産の収益を配当として受け取ります。 投資口は株式のようなものなので、市場で流通し流動性が高い反面、価格が大きく上下する可能性があります。 一方、みんなで大家さんは、年に1回、賃貸利益をもとに対象不動産の評価額を算定するため、J-REIT のように日々の価格変動がありません。

Q　他の資産運用商品と比べてメリットはあるの？
A　みんなで大家さんは日々の価格変動がないため元本の安全性が高く、不動産の賃料を分配することで比較的高い利回りを実現しています。

 

「みんなで大家さん」は、比較的中高年をターゲットとしてクラウドファンディングサービスで、コールセンターなどが存在しており、セミナーや商品説明会なども積極的に行っています。
商品説明会は、東京だけでなく大阪などでも行われており、完全予約制となっているので、気になったことを直接的に聞けるのも嬉しいところです。
また、料金は完全無料で、希望の時間に予約をとって話を聞けます。最近ではWEBセミナーも盛んで、約1時間程度で運営元の企業のことや商品について知ることができるそう。
読売新聞や産経新聞といった大手新聞社から、ダイヤモンドザイなどの経済誌にも取り上げられています。
セミナーや個別説明会などでは専属のスタッフさんがこれまで資産運用をしてきている人のケーススタディなどを紹介してくれるので、具体的に投資をしているイメージがわきやすいです。

 

＜商品に関するお問い合わせ先＞
TEL：0120-370-832
受付時間：9時～18時（土日祝を除く）

 

■会社概要
社名：みんなで大家さん販売株式会社
本社：東京都千代田区麹町5丁目3番地　第7秋山ビルディング5階
代表取締役：栁瀨 健一
TEL：03-3556-1674
URL：https://www.minnadeooyasan.co.jp/